Ошибка!

Показать Ошибка!

Забыли пароль?

Ошибка!

Ошибка!

Скрыть Ошибка!

Скрыть Ошибка!

Забыли пароль? Напишите ваш email и мы отправим письмо с инструкциями.

Ошибка!

Обратно

Закрыть

Инвестиции в недвижимость 2014 года стимулируются высокими темпами прироста населения в ОАЭ

Инвестиции в недвижимость 2014 года стимулируются высокими темпами прироста населения в ОАЭ
Количество жителей в странах Персидского залива с 2000 года увеличилось на 67%. По состоянию на конец 2013 года население составило 49 миллионов человек.


Наиболее значительную роль на прирост оказывает ОАЭ, и в первую очередь Дубай. Такие данные предоставляет аналитическое агентство Strategy&. За два года население Дубая увеличилось на 6,5% и составляет 2 миллиона 137 тысяч человек. Ежегодно эмират принимает огромное количество гостей, более 11 миллионов, а поток туристов увеличивается на 10-15%. Стабильная экономика стимулирует к открытию новых компаний и созданию филиалов крупных фирм. В эмират прибывает большое количество людей, заинтересованных в рабочих местах. Совокупное количество людей, фактически пребывающих на территории эмирата, значительно превышает официальные показатели.

Темпы прироста населения и увеличения потока гостей влияют на спрос на жилую и гостиничную недвижимость. Не смотря на активное строительство в эмирате новых жилых комплексов и отелей, потребность в жилье остается максимально высокой. Всего 48% людей имеют недвижимость в собственности, остальные вынуждены арендовать жилье по достаточно высокой стоимости. В США этот показатель составляет 68%, в Сингапуре — 94%. Высокие цены и значительный удельный вес элитных объектов на рынке недвижимости Дубая накладывают ограничения на возможность покупки жилья для людей со средним уровнем достатка. Правительство предпринимает меры, направленные на повышение заинтересованности застройщиков в реализации проектов в среднем ценовом сегменте. Однако, для реализации строительных проектов в значительной мере используются средства, привлеченные от инвесторов. Владельцы капитала предпочитают инвестировать в элитную недвижимость Дубаи, так как в перспективе она будет приносить значительный доход. Обеспечить приток средств от инвесторов в бюджетные проекты достаточно сложно.

В 2014 году в Дубае отмечено существенное замедление прироста цен на недвижимость, однако тенденция увеличения арендной платы продолжает оставаться интенсивной. Значительная часть населения не имеет возможности для приобретения жилья в собственность, в этой связи, спрос на недвижимость, сдаваемую в аренду, остается максимально высоким. В тоже время, такая ситуация на рынке является весьма привлекательной для инвесторов.

Замедление ценовой динамики по мнению экспертов является позитивным явлением на рынке и стимулирует инвестиции в недвижимость в 2014 году увеличиваться в объеме. Текущее состояние рынка свидетельствует о его силе и оптимальном балансе спроса и предложения. Однако если темпы строительства будут снижаться, может возникнуть существенный дефицит на рынке недвижимости, что побудит цены вновь активно повышаться.

Проблема строительства недорого жилья является весьма актуальной для Дубая. Тем не менее, крупные застройщики продолжают предлагать неординарные и дорогие проекты. Такая тенденция базируется на высоком интересе со стороны инвесторов к элитной недвижимости. В настоящем, лидером предпочтений является дорогая гостиничная недвижимость.

----------

Лето уже практически закончилось, но вы еще не успели отдохнуть? Узнайте цены на туры в ОАЭ, они вас приятно удивят. А отдых в ОАЭ вам покажется настоящей сказкой.

Комментарии:

Еще нет комментариев, станьте первым коментатором!
Войдите на зайт или зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии!
9
Причины роста популярности Астрономии и Космоса среди молодого поколения

Причины роста популярности Астрономии и Космоса среди молодого поколения

Астрономия и космос всегда привлекали внимание людей всех возрастов, но особенно ярко эта наука проявляется среди молодого поколения.

Астрономия и космос всегда привлекали внимание людей всех возрастов, но особенно ярко эта наука проявляется среди молодого поколения. Многие факторы объясняют популярность астрономии среди молодых людей: от увлекательных открытий в области космоса до влияния культурных произведений. Сериалы, фильмы и другие произведения искусства о космических приключениях играют значительную роль в формировании ...
25.02.24 17:55
0
1
e-Learning в цифрах: 6 общих фактов, много данных и прогнозы на ближайшее будущее

e-Learning в цифрах: 6 общих фактов, много данных и прогнозы на ближайшее будущее

e-Learning – это обучение с помощью цифровых технологий (Интернета, электронных устройств и специальных программ). Процесс можно организовать в аудиториях или удалённо, одновременно для целой группы или по гибкому графику для каждого.

e-Learning – это обучение с помощью цифровых технологий (Интернета, электронных устройств и специальных программ). Процесс можно организовать в аудиториях или удалённо, одновременно для целой группы или по гибкому графику для каждого. Ранее эта система была не популярна. Затем вспыхнул COVID-19, и все перешли на «удалёнку»: школы, ВУЗы, компании. Электронное обучение стало нужным в глобальном мас...
28.12.23 18:10
0
9
Энергорезонатор Neutrino Power Cube - электроэнергия под воздействием невидимого спектра излучений

Энергорезонатор Neutrino Power Cube - электроэнергия под воздействием невидимого спектра излучений

Следующим этапом на пути к отказу от ископаемого топлива станут, вероятнее всего, энергетические технологии, связанные с возможностью преобразования энергии полей материи Луи де Бройля, обладающих корпускулярно-волновыми свойствами, в электрический ток.

Следующим этапом на пути к отказу от ископаемого топлива станут, вероятнее всего, энергетические технологии, связанные с возможностью преобразования энергии полей материи Луи де Бройля, обладающих корпускулярно-волновыми свойствами, в электрический ток. Это одно из перспективных направлений в науке, дающее серьёзный шанс диверсифицировать способы получения электроэнергии, а более конкретно, одно и...
30.09.23 06:25
0
14
Возобновляются работы по возведению грандиозного километрового небоскреба

Возобновляются работы по возведению грандиозного километрового небоскреба

Для архитектуры Саудовской Аравии 2023 год оказался просто невероятным. Сначала страна подтвердила, что строительство 170-километрового (105 миль) здания The Line будет продолжено, затем раскрыла планы строительства кубовидной башни, способной вместить 20 зданий Empire State Buildings.

Теперь страна возобновила реализацию своего амбициозного плана по строительству нового самого высокого здания в мире - башни Джидда. С момента завершения строительства в 2010 году дубайская башня Бурдж-Халифа (Burj Khalifa), высота которой составляет 828 м (2 717 футов), остается самым высоким рукотворным сооружением в мире. Хотя окончательная высота башни Джидда пока неизвестна, но она значитель...
22.09.23 09:06
0
14
Возобновляются работы по возведению грандиозного километрового небоскреба

Возобновляются работы по возведению грандиозного километрового небоскреба

Для архитектуры Саудовской Аравии 2023 год оказался просто невероятным. Сначала страна подтвердила, что строительство 170-километрового (105 миль) здания The Line будет продолжено, затем раскрыла планы строительства кубовидной башни, способной вместить 20 зданий Empire State Buildings.

Теперь страна возобновила реализацию своего амбициозного плана по строительству нового самого высокого здания в мире - башни Джидда. С момента завершения строительства в 2010 году дубайская башня Бурдж-Халифа (Burj Khalifa), высота которой составляет 828 м (2 717 футов), остается самым высоким рукотворным сооружением в мире. Хотя окончательная высота башни Джидда пока неизвестна, но она значитель...
22.09.23 09:06
0
2
Планируется чрезвычайно амбициозный самодостаточный плавучий город на 40 000 человек

Планируется чрезвычайно амбициозный самодостаточный плавучий город на 40 000 человек

Японский N-Ark раскрыл планы невероятно амбициозного летающего города, в котором будут размещаться туристы, медицинские учреждения и даже космические ракеты.

Названный городом Догэн (Dogen), он будет спроектирован таким образом, чтобы с легкостью преодолевать подъемы моря, связанные с изменением климата, и обеспечивать электроэнергией, едой и водой до 40 000 человек. Окружность города Догэн будет составлять 4 км. Он будет вмещать около 10 000 постоянных жителей, а также до 30 000 туристов, посещающих его в любое время. Его круглая форма будет спроекти...
12.06.23 17:52
0
3
Дубайские рифы: представлен крупнейший в мире проект по восстановлению океана

Дубайские рифы: представлен крупнейший в мире проект по восстановлению океана

URB, разработчик устойчивых экологичных городов, обнародовал планы относительно того, что объявлено «крупнейший в мире проект по восстановлению океана» на побережье Дубая под названием «Dubai Reefs».

Компания URB, известная созданием умных городов с нулевым уровнем выбросов, которые решают проблемы роста населения, урбанизации и последствий изменения климата, ранее участвовала в проектировании и строительстве таких городов в Йити, Омане и на острове Яс в Абу-Даби. Теперь URB нацелился на побережье Дубая с проектом Dubai Reefs (Дубайские рифы). Dubai Reefs — это устойчивая плавучая конструкцуи...
10.05.23 10:02
0
13
В Германии появится первый «климатически нейтральный» стадион

В Германии появится первый «климатически нейтральный» стадион

Специалисту по стадионам Populous было поручено спроектировать новую многофункциональную арену для проведения мероприятий в Мюнхене.

Описанная фирмой как первая в Германии «климатически нейтральная» (т.е. нулевая) арена, здание будет содержать много зелени и будет получать всю необходимую энергию от тысяч солнечных панелей. MUCCC (многофункциональный концертный и конгресс-центр) будет построен недалеко от аэропорта Мюнхена, рядом с Центром технологий и инноваций. Здание достигнет высоты примерно 34 м (111 футов) и примет форму...
01.05.22 11:27
0